Confronto costi e dettagli del servizio
Numeri veri
"Vi faccio un esempio concreto. Numeri veri."
Il tuo proprietario genera 40.000 €/anno.
Senza Sostituto in Cloud
- Base imponibile
- 40.000 €
- Cedolare secca 21%
- —
- Deduzioni applicate
- Nessuna
- Tasse pagate
- 8.400 €
Con Sostituto in Cloud
- Pulizie / biancheria
- − 8.000 €
- Commissioni OTA 15%
- − 6.000 €
- Commissione PM 25%
- − 10.000 €
- Base imponibile
- 16.000 €
- Tasse pagate
- 3.360 €
Risparmio reale
5.040 €/anno
Tu versi tutto. Lui non fa nulla. Dimmi se torna da un altro PM.
Confronto
Il commercialista costa il doppio — e ti dà la metà.
Voce
Commercialista
Sostituto in Cloud
CU annuali / CIN
~100-150 €
50 €
F24 mensili / CIN
~300-350 €
150 €
Monitoraggio mensile
Non previsto
Incluso
Integrazione OTA
Manuale
Automatica
Integrazione AdE
Manuale
Automatica
Report aggiornamenti
Su richiesta
Real-time
Totale annuo (1 immobile)
~400-500 €
200 €
Stesso risultato. La metà del costo. Più controllo. Più autonomia.
"Ma questo non me lo può fare un commercialista?"
Risposta onesta: No.
- · Non conosce il tuo settore.
- · Ti dà i numeri solo a fine anno — quando è tardi.
- · Nessun portale per il proprietario in tempo reale.
- · Non è integrato con OTA né Agenzia delle Entrate.
- · E per tutto questo… paghi il doppio.
"Ma Airbnb e Booking non fanno già da sostituto d'imposta?"
Sì. Ma sul lordo.
Airbnb / Booking (lordo 40.000 €)8.400 €
Sostituto in Cloud (netto 16.000 €)3.360 €
Risparmio5.040 €/anno
Non è la stessa cosa. Non è nemmeno paragonabile.